リビングルームとは？

2011.09.30

「広いリビングルーム」にいくら立派な応接セットを並べても、家族がバラバラで揃うことがないのではどうにもなりません。近頃は携帯電話で長話をするため、子供が自室に引きこもって、めったにリビングに顔を出さない家庭も少なくないようです。奇妙な光景ですが、リビングルームにソファがありながらそこには座らず、ソファを背もたれにして床に座り込む光景もよく見受けられます。冬であればリビングルームにコタツを持ち出して
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窓を開けたら照明器具にぶつかる？

2011.09.30

最近のサタンは「引き違いサッシ」以外に開閉の仕方がさまざまな形になっています。特に、外側に押し出したり回転させたりするサッシでよく見かける事例を説明しておきましょう。まず「縦スベリサッシ」といって、外側に押し出す動きをするサッシですが、サッシを全開したら境界のブロック塀に当たってしまったり、玄関横についている同様のサッシを開けたままにしておいた状態で、玄関ドアを思い切り開けたらそのサッシとぶつかっ
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汐留の「シオサイト」の紹介

2011.09.30

旧国鉄汐留貨物駅跡地を中心とする敷地面積約三一万平方メートルにおよぶ大規模プロジェクトで、平成一八年にはほぼ完成した。延床面積は約一四六万平方メートルに達し、北は銀座・新橋に隣接し、南は浜松町に接し、羽田空港へのアクセスにも至便な立地。日本テレビ、資生堂、松下電工、日本通運などの有力企業が進出するオフィス棟と、高級レストランや四季劇場、電通の「カレッタ汐留」、超高層マンション人気をわが国に本格的に
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気の流れの良さそうな家

2011.09.30

二〇〇〇年三月末に長津田へ戻り、新居が完成するまでHハウスのアパートで暮らすことになった。区画整理事業地なので、土地を利用できるのは、七月中旬であった。私はＭさんを依頼先と決めたかぎりは、快適な住み心地の実現を最優先課題にすべきだということを理解していた。そこで南西に張り出して造る渡り廊下を通っての別棟は止めることにした。しかし、なるべくなら占いにも適うようにしたかったので、北西の位置に寝室を設け
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調停などを申請することができる

2011.09.30

実際に評価を行うのは、国土交通大臣が指定する「指定住宅性能評価機関」です。評価は設計段階と現場段階で行われ、それぞれに「設計住宅性能評価書」、「建設住宅性能評価書」が作成、交付されます。ここで注意したいのが、性能表示は設計段階の評価を受けただけでもできるということ。竣工前に販売される物件は当然「設計評価」のみしか受けていません。むしろその設計どおりに工事が行われるかどうかが問題でしょう。「建設評価
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住宅として最低限備えておかないといけない

2011.09.30

現在の一戸建てはどれも建築基準法という法律で、火災への対策とか、採光のための窓の大きさとか、住宅として最低限備えておかないといけない性能や機能について基準が設けられており、それをクリアしているという意味では、そんなに差はありません」「その割には、各社すごく自社の違いをアピールしていますよね。中には、ほかで建てると一生後悔するみたいな広告も見かけます」奥さんのこの指摘にはまいりました。「うーん、そう
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手付金を簡単に払うな

2011.09.30

住宅会社と請負契約をする際に支払うお金があります。いわゆる「手付金」です。支払う金額は、おおよそ１０万円くらいです。ここでひとつの疑問がわきます。「もし、あなたが契約書にサインした後に解約する場合、この手付金は戻ってくるのでしょうか？」答えは、どちらともいえません。なぜなら、契約項目の内容次第だからです。一般的に、契約を解除すると手付金は戻ってきません。その上、契約書に記されている期限を過ぎて解約
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住まいの構造や間取りについて

2011.09.30

設計する家には、できるだけたくさんの木や花を植えてもらいたいと願い、中庭や坪庭を提案します。しかし枯葉や虫が出ることを嫌い、１、２本の木を植えるのはまだよいほうで、土の部分を殆どなくしてしまう例が多い。私の事務所では最初の打ち合わせが始まる前に「住宅調査」をお渡しして、生活スタイや家族の暮らし全般、そして趣味などについて書いていただいていますが、お父さんの趣味として、ゴルフ、パチンコ、山登りはあっ
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住宅メーカーとの家づくりの過程

2011.09.30

冬は寒くてお風呂にものんびり入れないし、美容院の仕事優先のつくりだったため間取りもこれからの暮らしに合いません。家の中には段差も多いし、もし夫婦のどちらかが寝込んだら看病するにも適した部屋もありません。「やっぱり、何としてでも家を建て替えなくては……」今、ここで家を建てることをやめてしまったら、やがて体力も気力も尽き果ててしまって、一生不便で辛い思いをし続けることになってしまうでしょう。そう思った
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不動産の売買の仲介業務を中心に行った

2011.09.30

会社でも、最初の３年間は、不動産の売買の仲介業務を中心に行ったが、新人のときからロゴマークやＣＩ戦略の導入などを提案し、トップ営業マンでありながら広告、看板、出店計画などをこなした。社長に意見や提案する社員など皆無に等しく、私の提案は、ことごとく取り入れられていった。その後、いよいよ３年経って独立する準備を進めていると、社長から、営業の一線ではなく、出店計画や広報の仕事を中心にあと３年やってもらえ
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